今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR维持3.7％不变，而5年期以上LPR下调15个基点至4.45％。这是继今年1月后的再度下行，且调整幅度为历次之最。
此次调整意味着首套房贷利率最低可至4.25%，对于贷款100万的30年期房贷，月供可减少近89元，总利息可节省3万余元。然而，值得注意的是，并非所有人都能立即享受到降息的好处。对于已购房者，需等到下一个“重新定价日”开始，才能享受本次降息的利好。
此外，本次调整不仅满足居民的合理购房需求，也为企业融资提供了更多的机会，有助于帮助企业加快复工复产，从而促进经济运行在合理区间。对于楼市而言，此次调整同样具有重大意义，有望为房地产市场带来积极的影响，降低购房和开发贷款成本。
然而，尽管本次调整对大部分购房者有利，但仍存在两类人可能无法立即受益。首先，选择固定利率的购房者将无法享受LPR调整带来的福利。其次，已购房者需等到下一个“重新定价日”才能享受降息的好处。
总体而言，本次LPR下调不仅有助于满足居民的合理购房需求，促进消费，还有助于提振企业融资需求。在当前的经济环境下，预计货币政策将继续发挥总量和结构双重功能，加大力度为困难行业、企业和人群纾困，以促进经济加快企稳回升。
图：贷款市场报价利率（LPR）
数据来源：中国货币网
图：不同城市房贷利率对比
数据来源：易居研究院
以上信息仅供参考，具体利率和优惠情况请以各银行和相关机构公布的数据为准。
文章来源：金融界
