截至10月10日，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行已发布关于存量房利率调整的常见问题解答。这一调整将为广大借款人带来实质性的利率优惠，减轻他们的还款压力。
调整标准统一 根据公告，当前房贷利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30BP（基点）的，将统一调整为LPR减30BP。这一调整不分首套房和二套房，工行确定在10月25日统一调整，其他银行则将在10月31日前完成调整。那些自身房贷利率已低于LPR减30BP的借款人则不在此次调整范围内。
北上深二套房房贷政策明确 多家银行还明确表示，北京、上海、深圳的二套房，将按照当前二套房贷款政策下限调整。下调后，利率将根据不同地区有所不同。
存量房贷利率调整范围 符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如借款人的贷款不在北京、上海、深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，则无需申请“二套转首套”，银行将批量进行利率下调。
节省利息支出 以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，利率从4.4%降至3.55%后，借款人每年可节省约5600元的利息支出。
操作简便 央行有关负责人表示，各商业银行将统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理。
注意事项 部分银行强调，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同，贷款利率在批量调整时可能未重定价，贷款采用的5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款，商用房贷款不在此次调整范围内。存量房贷利率调整过程中，银行不向客户收取相关费用。
建立长效机制 央行有关负责人表示，未来我国将建立存量房贷利率渐进有序调整的长效机制，确保房贷利率政策与市场形势同步调整，更好地服务广大借款人。
结语 此次调整不仅为广大借款人带来了实质性的利率优惠，也体现了我国金融体系的市场化和法治化原则。随着利率政策的不断完善，相信未来会有更多的金融产品和服务惠及广大民众。
