近年来，我国离婚率持续走高，尤其是90后和00后成为离婚的主力军。这一现象引起了广泛关注和讨论。从2003年开始，根据民政局的数据，离婚人数逐年攀升，这背后反映出的不仅是个人家庭的变故，更反映了社会文化的变迁和人们思想观念的解放。
随着女性经济独立性的增强和高等教育的普及，越来越多的人在追求事业和个人发展的同时，忽视了与伴侣的沟通和维系婚姻的努力，导致了许多婚姻以失败告终。此外，房产作为家庭财富的主要象征，在离婚中也成为了焦点。
根据西南财大的家庭金融研究报告，我国城镇普通家庭财产中，超过60%以上是房产。这一高占比使得房产成为了离婚时的重要考量因素。不少人为了贪图他人房产选择与之结婚，然后通过快速离婚的方式分得别人家产。然而，随着新《婚姻法》的实施，对结婚和离婚的房产划分有了新的定义，特别是对谁买房、谁享受房产权益做出了明确的界定，让试图通过结婚获得别人房产的这条路再也行不通了。
从3月开始，关于买房的注意事项需要我们特别关注。例如，婚后买房，即使房产证上不加“名字”，也不影响离婚财产分配。这是因为男女双方通过结婚的方式确定合法夫妻关系，组建家庭既是一种权利也是一种义务，因此家庭开支、债务都是双方共同支出的。在离婚时，房产的分割会按照各占50%进行。
另外，婚前男方首付款买房，婚后有债务，也不影响女方对婚后房产的分配权。这是因为在婚姻续存期间，房产的增值和债务都是夫妻双方共同承担的，因此女方在离婚时享有对这部分房产的权益。
这些新的法律规定不仅有助于维护婚姻的稳定，也保护了夫妻双方的权益，避免了因房产问题而引发的家庭矛盾。然而，这些规定也需要我们进行深入了解，以便在需要时能够做出正确的决策。
